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建物が古くなってくると、雨漏りやひび割れ、タイルの剥がれなどが起きてきます。タイルの外壁の場合、築年数が古いとタイルが落下して、歩行者などに被害が出るおそれがあるので、人通りの多いビルは特に、注意するようにと行政の通達がきていました。
 今回は、築40年の鉄骨3階建てのビル外壁工事のご紹介です。費用は約600万円でした。作業内容は、外壁の工事、使用していない業務用クーラー室外機の撤去、保水タンクの撤去などです。
 工事は、東京都練馬区の「有限会社アイエム住建」さんにご協力いただいきました。

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工事前
工事後
工事前
工事後
 
 【工事の工程】
1.足場・シート設置 2.建物の付属物の取り外し 3.タイルの浮きの補修


建物全体なので足場を組み、保護シートを設置します。


看板が付いていたりすると、その部分だけ塗装ができないので、建物に張り付いている付属の部分を全て撤去します。


ヒビが入っているタイルには、接着剤を注入して割れ目を補強することによって、雨水などが立ても物中に入らないようにします。

4.タイルを清掃 5.タイルに接着剤塗装 6.モルタル塗装

モルタルが付きやすいように下処理をします。

砂をまぶしたざらっとした感覚です。

建物全体にモルタルを塗ります。
6.仕上げ材貼り付け   屋上の室外機の撤去
屋上の防水 防水下塗り 防水上塗り

防水は剥がれています。

下塗りをします。

ピカピカになりました
天井の業務用クーラー撤去 穴の補修 クロスの張替え

 【完成の写真】
 
  有限会社アイエム住建
〒 179-0071
東京都練馬区旭町1-21-3

03-3977-0610
8:00〜17:00
住まいのことなら、何でもご相談ください。
ホームページ http://www.shachi.co.jp/im/
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